Hisseli tapu sahiplerine kritik uyarı: 90 günlük süreyi kaçıran hakkını kaybediyor!
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Türkiye genelinde milyonlarca hisseli tapu sahibini ilgilendiren önemli bir uyarıda bulundu. Hisseli taşınmazlarda yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçmek için vatandaşların, özellikle 'ön alım hakkı' (şufa hakkı) konusunda dikkatli olması gerektiği bildirildi. Yetkililer, hak kaybı yaşamamak için yasal sürelere riayet edilmesinin büyük önem taşıdığına işaret etti.
Türk Medeni Kanunu’na göre; bir taşınmazın hissedarlarından biri payını üçüncü kişiye satmak istediğinde, diğer hissedarların öncelikli alım hakkı bulunuyor. Bu hak, “ön alım hakkı” olarak adlandırılıyor ve hissedarlar açısından önemli bir mülkiyet güvencesi sağlıyor.
Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için önemli bir yasal şart var: Satış işlemi noter kanalıyla hissedarlara bildirildiği andan itibaren 90 gün içinde dava açılması gerekiyor. Bu süre zarfında herhangi bir yasal girişimde bulunulmazsa, söz konusu öncelikli satın alma hakkı tamamen ortadan kalkıyor. Bu da hissedarın taşınmaz üzerindeki stratejik haklarını yitirmesi anlamına geliyor.
