Binlerce kişi beyan için çağrıldı! Tapuda işlemlerini bu şekilde yapanlar dikkat! Yeni dönem başladı

Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışı ekonomiyle mücadelede kritik bir adım attı. Gayrimenkul alım-satımlarında gerçek değer üzerinden beyanı zorunlu hale getiren yeni denetim mekanizması devreye alındı. MEVA (Mekansal Veri Analiz) Sistemi adı verilen bu dijital platform sayesinde 81 ilde yapılan kontrollerde binlerce vatandaş ifadeye çağrıldı.

MEVA SİSTEMİ NEDİR? NASIL ÇALIŞIR?

MEVA Sistemi, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) koordinasyonunda, tapu işlemleri başta olmak üzere gayrimenkul piyasasındaki verilerin entegre bir yapıda analiz edilmesini sağlayan ileri düzey dijital bir denetim mekanizmasıdır. Sistem; tapu, kadastro, yapı ruhsatı, ikametgâh bilgileri, banka kredileri, ilan siteleri ve ekspertiz raporlarını birlikte değerlendirerek, alım-satım işlemlerindeki gerçek piyasa değeri ile tapuda beyan edilen değer arasındaki farkı tespit ediyor.

Coğrafi bilgi sistemi tabanlı çalışan MEVA ile harita üzerinde görsel analiz yapılabiliyor. Böylece hem alıcı hem satıcının beyan ettiği değerler piyasa koşullarıyla kıyaslanabiliyor.

BİNLERCE KİŞİ AÇIKLAMAYA ÇAĞRILDI

Bakanlık kaynaklarına göre sistemle 2025 yılı başından bu yana 16 binden fazla taşınmaz incelendi. Bu analizler sonucunda 9 bin 150 kişi, tapuda gösterilen bedel ile gerçek satış fiyatı arasındaki fark nedeniyle açıklama yapmak üzere çağrıldı. Vergi denetimleri sonucunda, 2.475 kişi gönüllü olarak beyan düzeltmesi yaparak toplamda 5,9 milyar liralık satış farkını bildirdi. Böylece devlet hazinesine cezasız olarak 113,9 milyon TL’lik tapu harcı ödemesi sağlandı.

Beyan düzeltmesi yapmayan ya da eksik harçlarını gönüllü olarak ödemeyen mükellefler vergi incelemesine sevk ediliyor. Bu kişilerden, eksik beyan nedeniyle doğan tapu harçlarının yanı sıra %25 oranında vergi ziyaı cezası da tahsil edilecek.

BAKAN ŞİMŞEK’TEN AÇIKLAMA: “ŞEFFAFLIK ARTACAK”

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yeni sistemin kısa sürede tüm Türkiye genelinde aktif hale getirileceğini duyurdu. Bakan Şimşek, “Gayrimenkul işlemlerinde şeffaflığı artırarak, kayıt dışılığı azaltmayı ve gönüllü uyumu teşvik etmeyi hedefliyoruz” dedi.

Ayrıca sistem sadece alım-satım işlemlerini değil, kira gelirlerini de kapsıyor. MEVA, gayrimenkullerden elde edilen ancak beyan edilmeyen kira gelirlerini de analiz ederek vergi kaybının önüne geçmeyi amaçlıyor.
 

VATANDAŞA UYARI: GERÇEK DEĞERİ BEYAN EDİN

Hazine ve Maliye Bakanlığı, vatandaşlara tapuda işlem yapmadan önce gayrimenkulün gerçek piyasa değeri üzerinden beyan vermeleri konusunda uyarıda bulundu. Gerekli görülmesi halinde “pişmanlık hükümleri”nden faydalanarak eksik ödemelerin cezasız şekilde tamamlanabileceği hatırlatıldı.

Kaynak: TGRT Haber